Morlaix, ville dynamique et attractive située au cœur de la Bretagne, offre un cadre de vie idéal et un marché immobilier en pleine expansion. L'Elorn, qui englobe Morlaix et les communes environnantes, propose une variété de biens immobiliers à des prix attractifs, faisant d'elle une destination privilégiée pour les investisseurs et les acquéreurs en quête d'une résidence principale.
Morlaix : un territoire attrayant
Morlaix séduit par sa qualité de vie exceptionnelle et son dynamisme économique. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, son patrimoine architectural riche et son dynamisme culturel. Proche de la mer et des plages, Morlaix propose également de nombreuses activités de plein air, comme la randonnée, le nautisme et le vélo.
Un cadre de vie idéal
- Des espaces verts luxuriants comme le Jardin de la Fontaine, le Parc du Château du Taureau et les nombreuses forêts environnantes offrent des moments de détente et de ressourcement.
- Un patrimoine architectural remarquable avec le célèbre viaduc de Morlaix, la cathédrale Saint-Martin et les maisons à colombages du centre historique.
- Un dynamisme culturel riche avec des musées comme le Musée des Beaux-Arts et le Musée du Viaduc, des festivals comme le Festival du Bout du Monde et le Festival International des Arts de la Rue.
- Un réseau de transports en commun performant avec les lignes de bus et les trains desservant les principales villes de la région.
- Une offre éducative complète avec l'université de Brest et des établissements scolaires réputés de tous niveaux.
Une ville en développement
- Morlaix abrite des pôles d'activités économiques dynamiques, notamment dans les secteurs de l'industrie, du tourisme et des services.
- De nombreux projets d'aménagement et de rénovation urbaine sont en cours, comme la revitalisation du centre-ville et la création de nouveaux espaces verts.
- La ville attire de plus en plus de jeunes actifs et de familles grâce à sa qualité de vie, ses infrastructures modernes et son dynamisme économique.
Un marché immobilier dynamique
Le marché immobilier à Morlaix et dans l'Elorn est en constante évolution. Les prix de l'immobilier ont connu une croissance progressive ces dernières années, notamment dans les quartiers les plus recherchés. La demande est forte de la part des familles, des jeunes couples et des retraités en quête d'un cadre de vie paisible et dynamique.
Selon les données du site Bien'ici , le prix moyen d'un appartement à Morlaix est de 1 800 €/m² , tandis que le prix moyen d'une maison est de 2 500 €/m² . Ces prix sont en hausse de 5% par rapport à l'année précédente.
Les différents types de biens immobiliers
L'Elorn offre une grande variété de biens immobiliers pour répondre à tous les budgets et à tous les besoins. Appartements, maisons, propriétés de prestige, biens commerciaux et terrains constructibles : découvrez les opportunités d'achat dans la région.
Appartements
Morlaix et ses environs proposent une large sélection d'appartements, du studio au grand appartement familial. Les prix varient en fonction du quartier, de l'état du bien et des prestations. Certains quartiers, comme le centre-ville historique, la zone portuaire et les quartiers résidentiels de la périphérie, sont particulièrement prisés.
- Un studio de 25 m² dans le centre-ville de Morlaix peut se négocier entre 80 000 € et 120 000 €.
- Un appartement de 3 pièces de 65 m² dans un quartier résidentiel peut se trouver entre 150 000 € et 200 000 €.
- Un appartement familial de 4 pièces de 90 m² avec terrasse et parking peut atteindre 250 000 € ou plus.
Les appartements à Morlaix offrent de nombreuses opportunités de rénovation et d'investissement locatif. Le marché locatif est dynamique et la demande est forte, notamment de la part des étudiants et des jeunes actifs.
Maisons
L'Elorn compte de nombreuses maisons individuelles, des maisons de ville aux maisons de campagne, en passant par les villas avec vue sur mer. Les prix varient en fonction de la surface, du terrain, de la localisation et du style architectural. Les maisons anciennes, souvent caractérisées par leur charme architectural, sont particulièrement prisées.
- Une maison de ville de 3 chambres avec jardin et garage dans le centre-ville de Morlaix peut se négocier entre 200 000 € et 300 000 €.
- Une maison de campagne de 4 chambres avec terrain de 1 000 m² à proximité de la mer peut atteindre 350 000 € ou plus.
- Une villa moderne avec piscine et vue sur la baie de Morlaix peut se vendre à partir de 500 000 €.
Les maisons à Morlaix offrent de nombreuses possibilités d'extension et de modernisation. La région est également favorable aux projets de construction de maisons neuves.
Propriétés de prestige
L'Elorn abrite également des propriétés de prestige, comme les manoirs, les châteaux et les propriétés avec vue sur mer. Ces biens immobiliers, souvent situés dans des endroits isolés et offrant un cadre de vie unique, sont très prisés par les investisseurs et les acquéreurs en quête d'un lieu de vie exceptionnel.
Le Manoir de Kerouartz, situé dans la commune de Plougasnou, est un exemple de propriété de prestige disponible à l'achat dans l'Elorn. Cette demeure historique, datant du XVIe siècle, est un véritable joyau architectural avec ses jardins luxuriants et sa vue imprenable sur la mer. Le prix de vente est estimé à 3 millions d'euros .
Biens commerciaux
Pour les entrepreneurs et les investisseurs souhaitant développer un projet commercial dans l'Elorn, Morlaix et ses environs proposent une variété de biens commerciaux. Bureaux, ateliers, commerces, locaux commerciaux et terrains à bâtir sont disponibles pour répondre aux besoins spécifiques de chaque projet.
Le centre-ville de Morlaix et la zone portuaire sont des lieux stratégiques pour les commerces et les activités touristiques. Les loyers varient en fonction de la taille du local, de sa localisation et de son état. Il est possible de trouver des locaux commerciaux à partir de 500 €/mois dans les zones moins fréquentées, et jusqu'à 2 000 €/mois pour les locaux situés en centre-ville.
Terrains constructibles
L'Elorn offre également des opportunités d'achat de terrains constructibles. Vous pouvez ainsi construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible et proche de la nature. Les prix des terrains varient en fonction de leur superficie, de leur emplacement et de la présence de services.
Dans la commune de Plougasnou, par exemple, il est possible de trouver des terrains constructibles de 500 m² à partir de 50 000 € . Ces terrains offrent la possibilité de construire une maison individuelle avec jardin et vue sur la mer.
Les opportunités d'achat
Investir dans l'immobilier à Morlaix et dans l'Elorn présente de nombreux avantages. Le marché locatif est dynamique, les prix de l'immobilier sont attractifs et la qualité de vie est exceptionnelle.
Investissement locatif
Le marché locatif à Morlaix est dynamique, avec une demande forte de la part des étudiants, des actifs et des familles. Le rendement locatif est intéressant, notamment dans les quartiers centraux et les zones proches des pôles d'activités.
- Le rendement locatif moyen pour un appartement de 2 pièces dans le centre-ville de Morlaix est d'environ 5 %.
- Il est possible de bénéficier d'avantages fiscaux et d'aides à la location pour les investisseurs locatifs.
Achat en vue de la résidence principale
Morlaix et ses environs offrent un cadre de vie idéal pour une résidence principale. La qualité de vie est exceptionnelle, avec une nature préservée, un patrimoine architectural riche et une vie culturelle dynamique. Les prix de l'immobilier sont attractifs par rapport à d'autres villes bretonnes, offrant des opportunités d'achat intéressantes.
L'Elorn offre également de nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation des biens immobiliers. Les maisons anciennes et les appartements à rénover permettent de créer un logement unique à son image.
A noter : Les prix indiqués dans cet article sont des estimations et peuvent varier en fonction de nombreux facteurs, comme l'état du bien, les prestations et les conditions du marché.
Investissement patrimonial
L'investissement immobilier à Morlaix et dans l'Elorn constitue un investissement patrimonial intéressant. La région est connue pour son patrimoine architectural riche et préservé, ce qui confère aux biens immobiliers une valeur foncière en croissance. La transmission aux générations futures est également un atout majeur de l'investissement immobilier dans la région.
Les conseils d'achat
Pour réussir votre projet immobilier à Morlaix et dans l'Elorn, il est important de définir vos besoins et votre budget, de vous faire accompagner par des professionnels et de visiter plusieurs biens avant de vous engager.
Définir ses besoins et son budget
- Définissez vos besoins en termes de surface habitable, de nombre de pièces, de localisation et de type de bien.
- Établissez un budget réaliste en tenant compte des frais liés à l'achat, comme les frais de notaire, les taxes et les coûts de rénovation.
- Renseignez-vous sur les taux d'intérêt des prêts immobiliers et sur les différentes options de financement disponibles.
Se faire accompagner par un professionnel
- Un agent immobilier local vous apportera une expertise du marché et des opportunités locales.
- Un notaire vous conseillera sur les aspects juridiques et les formalités administratives liées à l'achat.
- Un expert en bâtiment vous permettra d'évaluer l'état du bien et les travaux à prévoir.
Visiter plusieurs biens
- Comparez les offres et choisissez le bien qui correspond le mieux à vos attentes et à votre budget.
- Renseignez-vous sur l'environnement et les commodités du quartier où se situe le bien.
Morlaix et l'Elorn offrent un éventail d'opportunités d'achat immobilier. En définissant vos besoins et en vous faisant accompagner par des professionnels, vous êtes sûr de trouver le bien qui correspond à vos aspirations.
